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【入門】不動産投資は利回りと費用がキモ!

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不動産投資の利回りがよくわかんないんだけど・・・ 不動産投資の利回りと費用 利回りの変動する要因は、主に必要となる費用次第です。 不動産投資の利回りについて確認していきます。 利回り = 収入 ÷ 投資金額 基本はすべてこの式を使います。 不動産投資の利回り 不動産...

【入門】競売を回避するには?

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競売は何とか避けたいんだけど・・・ 競売まではどう進む? 裁判所が絡む競売は、債権回収の強制執行の代表格であり、とても強い方法になります。 憲法で保障されている財産権に直接行使するわけですから、いかに強力かがわかると思います。 競売に至るまでにはいくつかのプロセスをたどります。 ...

【入門】競売?そうなるまでに回避せよ!

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競売って何のこと? 借金をしたものの資金繰りがうまくいかず、ローンを滞納した場合、不動産を売却して返済に充てる方法に「競売」という手段があります。 このことは、ローンを組む場合は理解しておくべき基礎知識です。 このページでは、競売の概要と不動産が競売にかけられるまでの流れをチェック...

【入門】不動産投資、私の失敗

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不動産投資はやめとけってよく言われるよ 不動産投資で、私が経験した失敗例からまず学びましょう。 不動産投資の失敗例 不動産投資をしたものの失敗してしまった具体例をご紹介します。 不動産を確実に手軽に安く入手する方法は、「競売」に参加する方法があります。 【失敗Ⅰ】競売物件を安...

【入門】不動産投資が「おススメできない」ってホント?

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不動産投資って、失敗しないの? 不動産投資が「おススメできない」とされる、ホントのところは? 不動産投資は、よく「おススメできない」という人がいるはずです。 そういう人には、その人なりの理由があるはずです。 不動産投資を始めてみたものの、知識不足で、支払うべき税金などを後から計算...

【入門】不動産投資のメリットは?

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不動産投資って、管理が面倒っぽいけどメリットある? どんな人が不動産投資に向くか? 投資というのは、不動産にかかわらず、自分で判断することがキモになります。 不動産投資においても同様で、自分で考えを整理でき、そこからまだ自力で考え続けることのできる人です。 不動産投資用の物件...