きんとん

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きんとんと申します。地道に小金稼ぎがモットーです。投資歴は18年くらい、負けてはいませんが大勝もしていません。最近はそれでもいいのかとも思い始めている、地道な投資家です。効率よく小金を回すために、会社の設立などコツについても書いていきます。

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マンション投資のための完璧物件選び

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今だけ利回り８％なんだけど選んじゃった方が得？ これは永遠のテーマだね 不動産投資の落とし穴ともいえるべきことですが、表面上の利回りは高くても、物件の修繕費がその利益を打ち消していたり、売却時には価格が下がったりして、トータルとして投資で得た利益は大したこと...

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不動産投資のローンって45年になるの？ 45年ローンが誕生してるよ 不動産投資の融資に関する条件は、変化しています。 今までは組めなかった45年ローンというものが利用できるようになっています。 45年ローンのメリット 45年ローンに...

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不動産投資始めたんだけど、人口減少でどう影響を受けるの？ 人口減少すると、家賃が下がることになるんだよ 予習ポイント 人口減少が起きると、不動産売却で損益になりがち 人口上昇は現在は東京のみ 人口減少による...